1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
青梅市
24.3万円/㎡
前年比-2.2%
サンハイツ河辺パート2
東京都青梅市新町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩14分
1987年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
1,610万円
29.2万円/㎡
896
1,372
1,848
2,324
AI査定結果
推定相場価格
1,610万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,372万円〜1,848万円
24.9万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
サンハイツ河辺パート2
1,580万円（28.6万円/㎡）/ 6階 / 55.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は28.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,580万円 | 28.6万円 | 6階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/26 | 2,420万円 | 36.8万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/19 | 1,680万円 | 30.4万円 | 6階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/01 | 1,780万円 | 32.3万円 | 6階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 2,520万円 | 38.3万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/16 | 1,499万円 | 23.2万円 | 3階 | 64.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 1,499万円 | 23.2万円 | 3階 | 64.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/04 | 2,280万円 | 34.7万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,550万円 | 24.0万円 | 3階 | 64.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/16 | 1,550万円 | 24.0万円 | 3階 | 64.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,599万円 | 24.8万円 | 3階 | 64.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/11 | 1,599万円 | 24.8万円 | 3階 | 64.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 1,699万円 | 26.3万円 | 3階 | 64.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 1,699万円 | 26.3万円 | 3階 | 64.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/24 | 2,380万円 | 36.2万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 2,480万円 | 37.7万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 1,580万円 | 23.3万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/07 | 1,780万円 | 26.2万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,380万円 | 21.0万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/24 | 1,880万円 | 27.7万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/23 | 1,980万円 | 29.2万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 24.0万円 | 6階 | 65.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | サンハイツ河辺パート2 青梅市新町一丁目 | 河辺駅14分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/19 | アーバンヒルズ河辺第2 青梅市新町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,180万円 | 23.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/26 | ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 1,580万円 | 29.9万円 | 52.87㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/07 | ワコーレ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅10分 | 980万円 | 22.0万円 | 44.5㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモ河辺霞台 青梅市野上町三丁目 | 河辺駅12分 | 1,680万円 | 27.6万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/02 | パピヨン青梅 青梅市河辺町九丁目 | 河辺駅7分 | 1,250万円 | 23.9万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/20 | ライオンズプラザ河辺駅前 青梅市河辺町十丁目 | 河辺駅2分 | 1,549万円 | 30.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 97戸 | SRC |
| 2022/07/31 | ライオンズガーデン多摩川河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.84㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/23 | ライオンズマンション河辺第3 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 1,180万円 | 22.9万円 | 51.57㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/08 | 河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 1,080万円 | 21.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/27 | MACサンリバーハイツ河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅14分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、青梅市では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は青梅市の平均と比較して17.7%割高です。
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